NOORD-BRABANT - Bij woningbouw denken de meeste mensen aan nieuwbouw op lege plekken in een stad of dorp of aan bouwen in een weiland aan de rand van een dorp. Maar bij bestaande woningen en gebouwen valt in Brabant ook veel te winnen: tot maar liefst 104.000 woningen. Dit rekende onderzoeksbureau Stec Groep uit in opdracht van de provincie Noord-Brabant.

Nederland, inclusief Noord-Brabant, staat voor een grote uitdaging om het woningtekort aan te pakken. Om de nog altijd sterke bevolkings- en huishoudensgroei bij te kunnen benen én om bestaande woningtekorten terug te dringen, zal de Brabantse voorraad de komende 10 jaar met 135.000 tot 140.000 woningen moeten toenemen. Dat zijn gemiddeld ruim 13.500 woningen per jaar.

Beter benutten
Het beter benutten van de bestaande woningen en gebouwen kan een serieuze bijdrage leveren in het realiseren van voldoende woonruimte voor de inwoners van Brabant. Denk hierbij aan het efficiënter gebruiken van bestaande kavels, het toevoegen van extra verdiepingen (optoppen), woningsplitsing, transformatie en leegstaande woningen weer bewonen. Ook het stimuleren van de doorstroming van ouderen naar een voor hen geschikte woning draagt bij aan een beter gebruik van bestaande woningen. De provincie wil stimuleren, dat de potentie van bestaande woningen en gebouwen ook daadwerkelijk benut gaat worden.

104.000 woningen
De Stec Groep becijferde dat het beter benutten van de bestaande woningvoorraad 104.000 woningen in Noord-Brabant kan opleveren:

- Beter benutten van kavels: Door bestaande kavels efficiënter te gebruiken, kunnen er ongeveer 62.000 extra woningen worden gerealiseerd.
- Optoppen van woningen: Het toevoegen van extra verdiepingen op bestaande gebouwen kan ruim 18.000 nieuwe woningen opleveren.
- Splitsen van woningen: Het splitsen van bestaande woningen kan eveneens circa 18.000 extra woningen genereren.
- Transformatie van vastgoed: Het ombouwen van leegstaand vastgoed naar woonruimte biedt een potentieel van 500 tot 8.000 nieuwe woningen.
- Terugdringen van leegstand: Door leegstaande woningen beter te benutten, kunnen er tussen de 400 en 2.000 extra woningen beschikbaar komen.

Vervolg
De provincie zal het Stec-rapport delen met medeoverheden en bouwpartijen. Daarnaast zal de provincie met alle betrokken een plan van aanpak maken om de bestaande woningvoorraad beter te benutten in woningbouwplannen.

- Zie ook: Visual Beter benutten van Brabantse bestaand stedelijk gebied (png, 176 kB)